Страхование ипотеки
Обязательно страховать недвижимость в той страховой, которую требует банк?
По закону банк или другая кредитная организация не может заставить своих клиентов пользоваться услугами других компаний. Несмотря на это, некоторые виды услуг оказывать без страховки слишком рискованно, особенно если речь идет о крупных суммах кредитования. Например, страхование для ипотеки считается абсолютно нормальным, так как посредством страховки банк обеспечивает себе защиту от невыплат по кредиту.
Не секрет, что при ипотечном кредитовании залоговым имуществом является берущаяся в кредит квартира. Важно, чтобы эта недвижимость была застрахована, ведь только в этом случае банк будет уверен, что залог надежно защищен.
Обязательно ли страховать ипотеку?
Надо отметить, то страхование для ипотеки не обязательно, но в этом случае получить кредит на покупку квартиры или дома будет очень сложно. Более того, даже если банк даст ипотеку, не потребовав застраховать имущество, условия по договору будут намного более жесткими и не выгодными для самого заемщика. Так, например, процентная ставка по ипотеке без страховки может быть повышена на 3-5 процентов, что в деньгах достаточно существенно, так как речь идет о крупном кредите.
Ипотечное страхование, на первый взгляд, может оказаться достаточно дорогим. В то же самое время, серьезнее может ударить по бюджету заемщика дополнительные 3-5 процентов, о которых упоминалось выше. Кроме этого, если с домом или квартирой, взятой в ипотеку, что-то случится, то заемщик останется один на один с огромными проблемами. В том случае он потеряет жилье, за которое в любом случае ему придется платить на протяжении десятилетий. Лучше выбрать страхование для ипотеки заранее, нежели потом, если что-то случится, платить за поврежденное или полностью уничтоженное недвижимое имущество.
Изменяется ли цена страховки со временем?
Каждый ипотечник должен знать, что сумма страховых взносов с каждым годом будет уменьшаться. В целом размер страховых взносов зависит от множества нюансов:
— от объема страховых случаев;
— от размера остатка долга по кредиту;
— от состояния и размера недвижимости, купленной в ипотеку;
— от состояния здоровья и возраста ипотечника.
В подавляющем большинстве случаев сумма страхового взноса не превышает 1,6 процентов от стоимости квартиры или дома. Страхование – это то, что не позволит вам остаться без долгожданной недвижимости и с большими долгами по ипотечному кредиту перед банком. Лучше сразу обратиться к страховщику, чем постоянно переживать и испытывать проблемы в финансовом плане из-за не очень выгодных условий ипотечного кредита.